Een rendementsclaim is pas bruikbaar als duidelijk is welke aannames zijn gebruikt en welke kosten nog van de omzet afgaan.
Rendement op Bali vastgoed moet je altijd van bruto naar netto terugrekenen. Bezetting, dagprijs, beheer, onderhoud, platformkosten, belasting, vergunningen en leegstand bepalen wat er werkelijk overblijft.
Laatst bijgewerkt: 20 mei 2026. Deze informatie is bedoeld als orientatie en vervangt geen lokale juridische, fiscale of financiele controle.
Bij short-stay verhuur ontstaat bruto omzet uit bezette nachten maal gemiddelde dagprijs. Netto rendement ontstaat pas na aftrek van beheer, OTA/platformkosten, onderhoud, schoonmaak, lokale lasten, leegstand, reserveringen en belastingen.
Openbare AirDNA-marktcijfers tonen voor Bali grote verschillen tussen listings en gebieden. AirDNA vermeldt onder meer indicatoren zoals beschikbare listings, occupancy, ADR en RevPAR. Gebruik die cijfers als vertrekpunt, maar vertaal ze daarna naar één specifiek object, één exploitatiemodel en één kostenstructuur.
In villa-exploitatie kunnen beheer, OTA-kosten, personeel, onderhoud, utilities en reserveringen samen een groot deel van de bruto omzet opslokken. Daarom gebruiken we op de site scenario’s en geen gegarandeerde rendementen.