Cemagi Collection - Investor Brief
Een kleinschalige release van twee 3-bedroom villa's met private pool, ontworpen rond rijstveld-, sunset- en mountain views.
Casa Surya Villas positioneert Cemagi als een premium maar rustige tegenhanger van Canggu. Beide woningen hebben dezelfde basis: drie slaapkamers, vier badkamers, een private pool en een tuin die geschikt is voor gezinnen en huisdieren.
$450.000 USD
Een villa met rijstvelden richting de horizon en zonsondergang boven de Indische Oceaan. Beoogd handover-moment: april 2027.
$450.000 USD
Een tweede villa binnen dezelfde collectie, met brede Balinese luchten en zicht richting de vulkanische bergtoppen in het noorden.
Het investor-pack splitst het indicatieve totaalrendement op in netto huurrendement en waardegroei. De scenario's hieronder zijn projecties, geen garanties.
| Scenario | Bezetting | Gem. nachtprijs | Netto huur | Waardegroei | Totaalrendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Conservatief | 72% | $245 | 5% | 7% | 12% |
| Midden | 80% | $285 | 6% | 9% | 15% |
| Best case | 85% | $300 | 7% | 11% | 18% |
De verhuurassumpties zijn gebaseerd op vergelijkbare managed villa's in de Cemagi- en Seseh-corridor. Bevestig aannames, kosten, belastingen en waardegroei tijdens due diligence.
De bronsite biedt een korte walkthroughvideo van het concept. De video is sfeer- en ontwerpcommunicatie, geen bewijs van oplevering of bouwkwaliteit.
Zeven bestaande villa's onder beheer en meer dan $2M aan assets under management.
25 + 25 jaar controle
De leasehold loopt 25 jaar, met de mogelijkheid om met 25 jaar te verlengen voor een vaste $60.000. De totale prijs voor 50 jaar controle komt daarmee uit op $510.000 per villa.
Casa Surya biedt optioneel full villa management, guest services, rental operations en property care.
De drie betalingsstructuren zijn: 20% bij reservering, 75% bij ondertekening of vier gelijke betalingen.
Plan A - 20% bij reservering, daarna foundation, structure en handover; minimum $90.000 om te starten.
Plan B - 75% bij signing en 25% bij handover; de bron noemt een korting van 3%.
Plan C - vier gelijke betalingen, met de laatste 25% bij handover.Alle bedragen, rendementen, planning en voorwaarden zijn broninformatie en kunnen wijzigen. Geen garantie op rendement en geen juridisch of financieel advies.
Cemagi ligt op enkele minuten van Canggu, dicht bij de kust en met een groeiende premium-vraag. De kavels liggen in een yellow zone boven een beschermde green zone.
Vraag het informatiepakket op met leasevoorwaarden, betalingsschema, bouwplanning, vergunningen en een onderbouwd verhuurscenario.