⌂INVEST IN BALI PLAN EEN CALL
Seminyak Sunset Residence in Seminyak, Bali
Investering Villa

Seminyak Sunset Residence

Seminyak, Bali

Moderne villa met short-stay potentie in een volwassen toeristische markt waar bezetting en kosten kritisch moeten worden doorgerekend.

Plan een call Vraag meer info op Terug naar alle projecten

Kerngegevens

Locatie
Seminyak, Bali
Type woning/project
Villa
Status
Investering
Prijsindicatie
Prijs op aanvraag
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Grondoppervlak
Op aanvraag
Bouwoppervlak
Op aanvraag
Juridische structuur
Leasehold met exploitatie-afspraken
Leasehold resterende looptijd
Te controleren per contract
Verlengopties
Alleen meenemen wanneer verlenging juridisch vastligt
Zoning status
Te controleren op perceelniveau
Vergunningenstatus
Te controleren
Due-diligence status
Nog niet volledig afgerond
Verwachte bruto opbrengst
10-14% bruto indicatief
Verwachte netto opbrengst
Afhankelijk van bezetting, beheer en OTA-kosten
Kostenposten
Beheerfee, OTA- en betalingskosten, Schoonmaak, onderhoud en vervangingsreserves, Lokale lasten en verzekeringen
Investeringsdoel
Short-stay verhuur / Airbnb-potentie
Geschikt voor
Investeerders die rendementsscenario's kritisch willen toetsen

Waarom dit object interessant kan zijn

  • Seminyak heeft een bestaande toeristische vraag en herkenbare marktpositie.
  • Short-stay potentie kan interessant zijn bij sterke presentatie en professioneel beheer.
  • Bruto scenario's moeten altijd worden vertaald naar netto resultaat na alle kosten.

Waar moet je kritisch naar kijken

  • Juridische structuur
  • Zoning / bestemming
  • Vergunningen
  • Resterende leaseperiode
  • Verlengopties
  • Beheer- en OTA-kosten
  • Bezettingsrisico
  • Onderhoud
  • Exit / doorverkoopbaarheid
  • Bezettingsgraad en dagprijs kunnen per seizoen en concurrentiepositie sterk verschillen.
  • Beheer, OTA/platformkosten, onderhoud en reserveringen drukken op netto rendement.
  • Exploitatie-afspraken, vergunningen en fiscale verwerking moeten vooraf helder zijn.

Rendementsscenario

Gemiddelde dagprijs
EUR 180-240 indicatief
Bezettingsgraad
60-70% indicatief
Bruto jaaromzet
Afhankelijk van seizoen, positionering en beheer
Geschatte kosten %
35-50% indicatief
Indicatief netto resultaat
Alleen indicatief na projectspecifieke doorrekening

Indicatief scenario. Geen garantie op rendement en geen juridisch of financieel advies.

Afbeeldingen

Seminyak Sunset Residence - afbeelding 1 Seminyak Sunset Residence - afbeelding 2

Wil je dit object serieus beoordelen?

Plan een gesprek om locatie, structuur, kosten, verhuurpotentie en risico’s door te nemen voordat je verder gaat.

Plan een call Vraag meer info op