⌂INVEST IN BALI PLAN EEN CALL
Uluwatu Cliffside Home in Uluwatu, Bali
Investering Huis

Uluwatu Cliffside Home

Uluwatu, Bali

Design house met premium positionering waar uitzicht, schaarste en exit-potentie belangrijker zijn dan alleen bruto omzet.

Plan een call Vraag meer info op Terug naar alle projecten

Kerngegevens

Locatie
Uluwatu, Bali
Type woning/project
Huis
Status
Investering
Prijsindicatie
Prijs op aanvraag
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Grondoppervlak
Op aanvraag
Bouwoppervlak
Op aanvraag
Juridische structuur
Leasehold of passende juridische opzet
Leasehold resterende looptijd
Te controleren in onderliggende documentatie
Verlengopties
Afhankelijk van contract, eigenaar en notariële vastlegging
Zoning status
Te controleren op perceelniveau
Vergunningenstatus
Te controleren
Due-diligence status
Nog niet volledig afgerond
Verwachte bruto opbrengst
9-13% bruto indicatief
Verwachte netto opbrengst
Afhankelijk van kosten, bezetting en onderhoud
Kostenposten
Constructieve inspectie, Onderhoud van premium afwerking, Beheer en marketing, Juridische due diligence
Investeringsdoel
Schaarste / uitzicht / premium positionering
Geschikt voor
Investeerders die locatiekwaliteit en lange termijn positionering willen meewegen

Waarom dit object interessant kan zijn

  • Uluwatu blijft interessant door schaarste, uitzichtlocaties en premium vraag.
  • Geschikt voor beoordeling op waardegroei, verhuurpotentie en latere verkoop.
  • Sterk wanneer zoning, toegang, bouwkwaliteit en juridische structuur kloppen.

Waar moet je kritisch naar kijken

  • Juridische structuur
  • Zoning / bestemming
  • Vergunningen
  • Resterende leaseperiode
  • Verlengopties
  • Beheer- en OTA-kosten
  • Bezettingsrisico
  • Onderhoud
  • Exit / doorverkoopbaarheid
  • Cliffside of premium locaties vragen extra controle op toegang, constructie en vergunningen.
  • Short-stay opbrengst hangt af van positionering, beheer en concurrentie.
  • Exit-potentie is afhankelijk van resterende lease, documentkwaliteit en marktliquiditeit.

Rendementsscenario

Gemiddelde dagprijs
EUR 220-320 indicatief
Bezettingsgraad
55-68% indicatief
Bruto jaaromzet
Afhankelijk van uitzicht, afwerking en management
Geschatte kosten %
35-50% indicatief
Indicatief netto resultaat
Te bepalen met realistische kosten- en bezettingsaannames

Indicatief scenario. Geen garantie op rendement en geen juridisch of financieel advies.

Afbeeldingen

Uluwatu Cliffside Home - afbeelding 1 Uluwatu Cliffside Home - afbeelding 2

Wil je dit object serieus beoordelen?

Plan een gesprek om locatie, structuur, kosten, verhuurpotentie en risico’s door te nemen voordat je verder gaat.

Plan een call Vraag meer info op